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https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/36814
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Título : | A estrutura imobiliária da Região Metropolitana do Recife : a mercadoria habitação como promotora da fragmentação do urbano |
Autor : | COSTA, Leonardo Barboza da |
Palabras clave : | Geografia; Habitação; Mercado imobiliário; Urbanização; Recife, Região Metropolitana do (PE); Programa Minha Casa Minha Vida (Brasil) |
Fecha de publicación : | 26-jul-2019 |
Editorial : | Universidade Federal de Pernambuco |
Citación : | COSTA, Leonardo Barboza da. A estrutura imobiliária da Região Metropolitana do Recife: a mercadoria habitação como promotora da fragmentação do urbano. 2019. Tese (Doutorado em Geografia) - Universidade Federal de Pernambuco, Recife, 2019. |
Resumen : | A tese tem como objetivo analisar a produção do espaço urbano no ambiente construído habitacional da Região Metropolitana do Recife-RMR, a partir da atuação do mercado imobiliário formal impulsionado pelo Programa Minha Casa Minha Vida – PMCMV e inserido no modelo capitalista financeiro. Processo esse que conformou o que passou a ser denominado na construção civil como segmento econômico de mercado, com habitações em torno de 50 m², com uma grande quantidade de unidades habitacionais por empreendimento e com espaços de lazer e arruamentos próprios. Esses empreendimentos estão sendo construídos também na periferia geometricamente e socialmente pobre da RMR, o que passa a caracterizar um espaço urbano fragmentado, planejado e produzido aos interesses dos capitalistas. O que se distingue das dinâmicas anteriores é que a área onde se localizam constituem espaços ocupados até então por uma população que estava fora do espectro da lógica de produção de habitação voltada para o mercado formal. A partir do par dialético da forma e conteúdo, procura-se estabelecer os critérios de análise para esse mercado. O conteúdo dessa produção habitacional para o denominado segmento econômico de mercado é caracterizado aqui em três pontos, o primeiro em relação ao tipo de racionalidade do capital dominante, entre mercantil, industrial e financeiro, que as empresas passam a ter. Segundo a relação entre a escala de atuação dessas empresas onde atuam, e como suas estratégias estão cada vez mais conectadas a questões extra locais. E o terceiro, a demanda consumidora dessas habitações do segmento econômico de mercado. A junção desses três elementos revela parte do conteúdo dessa produção habitacional, e são aqui analisados por entrevistas com as empresas imobiliárias mais relevantes no setor habitacional da RMR, e por dados secundários fornecidos por diversas instituições. Chegasse por fim a constatação de que a produção habitacional voltada para o segmento econômico de mercado intensifica o processo de fragmentação do urbano, e conforma uma lógica urbana que se guia para a valorização de áreas privadas, agora entre camadas de renda semelhante e isso passa a ocorrer em boa parte com incentivos estatais. |
URI : | https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/36814 |
Aparece en las colecciones: | Teses de Doutorado - Geografia |
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