Drywall e blocos cerâmicos: análise comparativa de sistemas construtivos através de estudo de caso

Abstract

Novas tecnologias são desenvolvidas nos mais diversos campos e na engenharia civil não poderia ser destoante. Esta possui o constante desenvolvimento de novos sistemas construtivos e materiais perante ao notório aumento de competitividade no seu mercado. Dessas inovações tem-se o drywall, termo que significa “parede seca”, sendo um sistema formado de guias e placas de gesso acartonado e que vem ganhando grande força no setor nos últimos anos. Essa é uma tecnologia construtiva que tem a premissa de ser mais rápida e eficiente se comparada ao sistema atual de alvenarias cerâmicas, caracterizada por sua execução bloco a bloco, conhecimento esse repassado por gerações no ramo da construção civil e, desse modo, sendo ainda utilizado em variadas obras na região metropolitana do Recife – PE. Sendo assim, o presente trabalho selecionou um estudo de caso de obra vertical na região com alvenarias internas de vedação feitas exclusivamente com drywall e, portanto, projetando a execução destas em alvenaria com o uso de blocos cerâmicos, sendo base para análises comparativas em questões orçamentárias, de tempo de execução do serviço a partir da produtividade de homem hora, elaboração de tempo caminho e percentual mensal dos serviços. Ademais, objetivou-se apresentar pormenores dos dois sistemas construtivos, evidenciando vantagens e desvantagens, expor amostras fotográficas de ambos em situações reais e destacar os principais problemas e as suas metodologias construtivas. Apresentou-se as plantas baixas de arquitetura e projeto de alvenaria da referida obra estudada, analisou-se tabelas orçamentárias e índices de produtividade pelo SINAPI e TCPO, fez-se elaboração de planejamento visual e percentual, além de levantamento de quantitativos e custo total dos serviços de drywall e alvenaria convencional, adicionando os valores dos serviços complementares ao sistema, como chapisco e emboço. Com isso, chegou-se a um preço total para construção da vedação interna em drywall de R$ 858.999,99, enquanto para alvenaria de blocos cerâmicos, com revestimentos mais caros, obteve-se R$ 824.673,18. Portanto, tem-se que o drywall foi 4% mais caro para o orçamento deste empreendimento levando em conta os itens supracitados, valor que pode e deve ser compensado com custos indiretos gerados pelo uso de alvenaria de vedação em blocos cerâmicos e economizados com o uso de drywall, como o ganho de 4 meses na execução da alvenaria de vedação interna.