O desempenho do mercado imobiliário residencial de Caruaru nos anos de 2018 a 2023 frente às oscilações da taxa Selic.

Abstract

O presente estudo tem como objetivo principal analisar o desempenho das oscilações da taxa Selic sobre o mercado imobiliário de Caruaru entre o período de 2018 até 2023. Para atingir tal objetivo, foi necessário acompanhar as mudanças na taxa Selic, identificar movimentos mais patentes do mercado imobiliário nos anos 2018 a 2023 e observar outros movimentos adjacentes na economia que influenciaram o mercado imobiliário no período estudado. Para tanto, utilizou-se uma metodologia qualitativa, em complemento a realização de pesquisa bibliográfica dos resultados estudados. A análise de dados consistiu em coletar, estruturar e comparar os dados por meio de gráficos. Os resultados encontrados na pesquisa demonstraram que o mercado vinha apresentando uma queda na taxa de juros básica da economia, a taxa Selic, enquanto os principais indicadores de inflação apresentavam alta, inclusive o indicador da inflação dos custos de construção. A partir do ano de 2020, os indicadores de inflação subiram de forma mais acelerada e a taxa Selic inverteu sua trajetória. Destaca-se que, com a pandemia da Covid 19 no ano de 2020, as pessoas passaram a ficar mais tempo nas suas casas. Paralelamente, o mercado imobiliário ficou aquecido, apresentando alta nos preços dos imóveis residenciais no Brasil e, mais especificamente, aumento na quantidade de imóveis residenciais à venda no município de Caruaru. Portanto, o presente estudo se mostrou interessante ao evidenciar aspectos importantes da economia e do mercado imobiliário que se inter-relacionam.